敷島ステラ山科・音羽6号地

京都市

敷島ステラ山科・音羽6号地

LDKはオープンキッチン・明るい吹抜け・畳コーナーで開放的な空間に。2階ホールはFCL&WICでたっぷり収納を。主寝室には室内用の物干しを設けました。

6号地

3LDK

総額5,310.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…117.61㎡(35.57坪)
■建築面積…58.79㎡
■1階床面積…52.79㎡
■2階床面積…44.80㎡
■延床面積…97.59㎡(29.51坪)
※法定床面積1.33㎡を含む

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い141,986円

上記支払例の借入条件：金利0.675％。借入総額5,310万円、借入期間35年

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩15分以内

ショッピング施設徒歩10分以内

スーパーまで徒歩5分以内

保育園徒歩5分以内

小学校徒歩5分以内

2階建て

トイレ２か所

①幼・小・中がご近所感覚の安心感。
②広さも快適さも、どっちもゆずらない。
③ずっと、安心して暮らしていただくために。

南殿幼稚園、音羽川小学校、音羽中学校が徒歩10分圏内に集まる快適な教育環境です。また山科区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。
「敷島ステラ山科・音羽」ではルーフバルコニーやロフトなど縦空間の仕様にもこだわるなど、広さと快適の両立を目指した都市型住宅ならではのプランをご提案していきます。
人や車の通り抜けができない安心の街区デザイン。24時間の防犯カメラやスマホ連動など先進機能を備えたインターホンの導入など街区全体での見守り環境を整え、安全に配慮しています。

GALLERY
ギャラリー

※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

シューズクローク

畳コーナー

パントリー

脱衣室

ウォークインクローゼット

ファミリークローク

インナーテラス

1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩12分
JR「山科」駅　徒歩20～21分
南殿幼稚園　徒歩5～6分
音羽川小学校　徒歩5分
音羽中学校　徒歩6～7分
マツヤスーパー大塚店　徒歩11～12分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格5,310.0万円

月々の支払い141,986円

※上記支払例の借入条件：金利0.675％。借入総額5,310万円、借入期間35年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	京都府京都市山科区音羽稲芝35-1他	種目	新築一戸建住宅
間取り	3LDK	土地面積	117.61㎡(35.57坪)
延床面積	97.59㎡(29.51坪) ※法定床面積1.33㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2024年12月	駐車場	1台
建ぺい率・容積率	建ぺい率 60%・容積率200％	地目	宅地
地区	第一種高度地区・準防火地域	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	現況	完成済
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	即時

その他

小学校区	音羽川小学校	中学校校区	音羽中学校
設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上⽔道（京都市営）、下⽔道（京都市営）
情報登録日	2025年2月6日	情報更新予定日
建築確認番号	第ONEX確建京都2420457号