敷島ステラ・ウィニー鷹飼町北2号地

敷島ステラ・ウィニー鷹飼町北2号地

キッチン横のパントリーや広い納戸、2階の物干しスペースなど、ママ・パパにうれしい工夫がいっぱい。家族みんなが笑顔で過ごせる、快適な住まいです。

イメージ写真

2号地

3LDK

総額4,580.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…189.38㎡(57.28坪)
■建築面積…55.06㎡
■1階床面積…52.58㎡
■2階床面積…49.05㎡
■延床面積…101.63㎡(30.74坪)
※法定床面積2.27㎡を含む

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い110,369円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,580万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩15分以内

スーパーまで徒歩10分以内

保育園徒歩10分以内

充実収納

トイレ２か所

1.JR「近江八幡」駅まで徒歩15分圏。新快速利用で京都・大阪へも快適アクセス。
2.区画整理が進む発展期待のエリア。穏やかな田園風景と調和する街並み。
3.限定2区画、57坪超のゆとりある敷地で叶えるのびやかな暮らし。

新快速が停車するJR琵琶湖線「近江八幡」駅へは徒歩15～17分。
京都・大阪方面へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学、お出かけにも快適なロケーションです。
駅前には大型商業施設が集まり、日々の買い物にも便利。
また、近江八幡市が進める区画整理事業の対象エリアで、穏やかな田園風景と静かな住宅地が広がる落ち着いた環境ながら、将来的な発展も期待できます。
敷地は57坪超のゆとりある2区画限定。開放感ある街並みの中で、のびやかでスタイリッシュな新生活が始まります。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

オール電化（エコキュート）

シューズクローク

パントリー

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

JR琵琶湖線「近江八幡」駅　徒歩15～17分
市立金田小学校　徒歩18～19分
バロー近江八幡店　徒歩7～8分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格4,580.0万円

月々の支払い110,369円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,580万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目15-9 他	種目	新築一戸建
間取り	3LDK	土地面積	189.38㎡(57.28坪)
延床面積	101.63㎡(30.74坪) ※法定床面積2.27㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2026年1月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率29.08%・容積率53.67%	地目	宅地
地区	10m高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	市立金田小学校	中学校校区	市立八幡東中学校
設備	電気：関西電力または大阪ガス・ガス：LPガス　公共上下水道
情報登録日	2025年10月16日	情報更新予定日
建築確認番号	第R07確認建築滋建住00913号