敷島ステラ・ウィニー下阪本2丁目2号地

大津市

敷島ステラ・ウィニー下阪本2丁目2号地

主寝室はたっぷり仕舞えるWICと4.5帖のロフトを備えたゆとりある空間に。LDは南面に高天井を設けて広く開放的な空間を演出します。

イメージ写真

2号地

3LDK

総額---万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…121.05㎡(36.61坪)
■建築面積…60.45㎡
■1階床面積…55.02㎡
■2階床面積…55.89㎡
■延床面積…110.91㎡(33.55坪)
※法定床面積10.72㎡を含む

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩10分以内

保育園徒歩15分以内

小学校徒歩15分以内

2階建て

①保・幼・小が徒歩15分圏内の閑静な住環境。
②ご家族の湖畔ライフを彩る住まいをお届けします。
③JRと京阪で京都・大阪中心街をネットワーク。

保育園、幼稚園、小学校が歩いて15分圏内という安心の保育/教育環境。現地周辺は戸建住宅の中に瑞々しい田畑が点在する穏やかで、静かなロケーションです。
徒歩10分の京阪「穴太」駅と徒歩17分のJR「唐崎駅」駅の２wayアクセスで、JR「唐崎駅」駅からは「京都」駅へ14分と京都大阪へのアクセスも快適。
湖岸緑地唐崎苑へ徒歩18~19分なので、アウトドア等湖畔ライフをお楽しみいただけます。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

ZEH仕様

オール電化（エコキュート）

シューズクローク

カウンター

パントリー

ウォークインクローゼット

ファミリークローゼット

ロフト

2台カースペース

LOCATION
周辺環境

JR湖西線「唐崎」駅

徒歩17～18分
市立下阪本幼稚園

徒歩14～15分
市立下阪本小学校

徒歩12～13分
市立日吉中学校

徒歩23～24分
特定医療法人明和会琵琶湖病院

徒歩22～23分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格---万円

月々の支払い円

※上記支払例の借入条件：金利％。借入総額0万円、借入期間年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	大津市下阪本二丁目1250番1、1251番3、1253番他	種目	新築一戸建住宅
間取り	3LDK	土地面積	121.05㎡（36.61坪）
延床面積	110.91㎡（33.55坪） ※法定床面積10.72㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年7月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％	地目	宅地
地区	第2種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	市立下阪本小学校	中学校校区	市立日吉中学校
設備	電気（大阪ガス）ガス（都市ガス）上水道（大津市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
情報登録日	2025年3月7日	情報更新予定日
建築確認番号	第R06確認建築滋建住02513号