敷島ステラ・ウィニー下阪本2丁目1号地

大津市

敷島ステラ・ウィニー下阪本2丁目1号地

開放感溢れる吹抜けのリビングには、気軽にくつろげる畳コーナーを設置。
洗面室と脱衣室を分けて家族間のプライバシーにも配慮しました。

1号地

2LDK 1S

総額3,560.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…128.95㎡(39.00坪)
■建築面積…59.62㎡
■1階床面積…56.31㎡
■2階床面積…46.71㎡
■延床面積…103.02㎡(31.16坪)
※法定床面積2.00㎡を含む

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い85,789円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,560万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩10分以内

保育園徒歩15分以内

小学校徒歩15分以内

2階建て

①保・幼・小が徒歩15分圏内の閑静な住環境。
②ご家族の湖畔ライフを彩る住まいをお届けします。
③JRと京阪で京都・大阪中心街をネットワーク。

保育園、幼稚園、小学校が歩いて15分圏内という安心の保育/教育環境。現地周辺は戸建住宅の中に瑞々しい田畑が点在する穏やかで、静かなロケーションです。
徒歩10分の京阪「穴太」駅と徒歩17分のJR「唐崎駅」駅の２wayアクセスで、JR「唐崎駅」駅からは「京都」駅へ14分と京都大阪へのアクセスも快適。
湖岸緑地唐崎苑へ徒歩18~19分なので、アウトドア等湖畔ライフをお楽しみいただけます。

GALLERY
ギャラリー

※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

シューズクローク

カウンター

畳コーナー

パントリー

脱衣室

ウォークインクローゼット

2台カースペース

LOCATION
周辺環境

JR湖西線「唐崎」駅

徒歩17～18分
市立下阪本幼稚園

徒歩14～15分
市立下阪本小学校

徒歩12～13分
市立日吉中学校

徒歩23～24分
特定医療法人明和会琵琶湖病院

徒歩22～23分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格3,560.0万円

月々の支払い85,789円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,560万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	滋賀県大津市下阪本2丁目13-4	種目	新築一戸建住宅
間取り	2LDK+1S	土地面積	128.95㎡(39.00坪)
延床面積	103.02㎡(31.16坪) ※法定床面積2.00㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年4月	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率46.24%・容積率79.90%	地目	宅地
地区	第2種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	市立下阪本小学校	中学校校区	市立日吉中学校
設備	電気（大阪ガス）ガス（都市ガス）上水道（大津市営上水道）下水道（公共下水道に直接放流）
情報登録日	2025年6月9日	情報更新予定日
建築確認番号	第R06確認建築滋建住02089号