敷島ステラ近江八幡・古川町29号地

滋賀県

敷島ステラ近江八幡・古川町29号地

高窓から光注ぐリビングは天井高3.6m、書斎コーナーはデコマド付きで空間に個性と広がり感をプラス。2階には大容量の高天井ロフトを備えています。

イメージ写真

29号地

3LDK

総額3,890.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積：150.48㎡(45.52坪)
■建築面積：63.62㎡
■1階床面積：59.56㎡
■2階床面積：56.85㎡
■延床面積：116.41㎡(35.21坪)
※法定床面積12.63㎡を含む

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い93,741円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,890万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩15分以内

スーパーまで徒歩10分以内

公園まで徒歩10分以内

第一種低層住宅専用地域

2階建て

トイレ２か所

1.JR「篠原」駅徒歩9~11分の利便性
2.京滋都市部をダイレクトにネットワーク
3.ウチ・ソト一体の開放的な暮らしを

JR「篠原」駅周辺は駅前から住宅街がはじまる閑静な環境。
JR「篠原」駅から「大津」駅へ30分、「京都」駅へ39分で直結。「野洲」駅で新快速に乗り換えれば、「大阪」駅まで70分台と通勤圏内です。
日常のお買い物は近隣の平和堂が、また隣駅「近江八幡」周辺には大型商業施設が集積しているので便利です。
リビングと庭をフラットなデッキで結び、ウチ・ソト一体の暮らしが楽しめるプランをはじめ、多彩な居住スタイルをご提案します。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

シューズクローク

カウンター

書斎

パントリー

脱衣室

ロフト

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

JR琵琶湖線「篠原」駅　徒歩9～11分
桐原小学校　徒歩17～19分
近江八幡市立八幡西中学校　徒歩13～16分
平和堂篠原店　徒歩6～8分
篠原公園　徒歩4～6分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格3,890.0万円

月々の支払い93,741円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,890万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	滋賀県近江八幡市古川町1251番7	種目	新築一戸建
間取り	3LDK	土地面積	150.48㎡（45.52坪）
延床面積	延床面積：116.41㎡（35.21坪） ※法定床面積12.63㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年5月	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率50％・容積率80％	地目	宅地
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	完成済	取引態様	売主

取引条件等

引渡し	即時

その他

小学校区	桐原小学校	中学校校区	八幡西中学校
設備	電気（関西電力）、ガス（LPガス）、上水道（近江八幡市営上水道）、下水道（公共下水に直接放流）
情報登録日	2025年5月13日	情報更新予定日
建築確認番号	第R06確認建築滋建住02412号