敷島ステラ大津・雄琴4丁目6号地

大津市

敷島ステラ大津・雄琴4丁目6号地

広々としたリビングでは、心地よい空気に包まれながら贅沢なひとときを。
贅沢にスペースをとった家事室では、快適に家事を進められます。

完成イメージ（CG）

6号地

3LDK

総額---万円

■敷地面積…126.79㎡（38.35坪）
■建築面積…64.52㎡
■1階床面積…48.59㎡
■2階床面積…58.21㎡
■延床面積…106.80㎡(32.30坪)
※法定床面積3.02㎡を含む

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩15分以内

ショッピング施設徒歩5分以内

1.京都・大津・四条へ通勤圏の快適アクセス
2.湖岸へ600m、リゾートライクな暮らし
3.ゆったりの敷地面積、ワンランク上の邸宅基準

最寄りのJR湖西線「おごと温泉」駅から「京都」駅へ21分、「大津」駅へ23分。
「山科」駅や「京都」駅から地下鉄を利用すれば、京都中心部へのアクセスも快適。
また、R161バイパスの「雄琴」IC口へ5分、お車での通勤にも便利です。

現地は幹線道路から程よく離れた閑静な住環境ながら、スーパーやコンビニへ徒歩5分圏内の便利な立地。
湖岸へ600mでマリーナやボートクラブがあり、週末にはリゾートライクな雰囲気も楽しめます。

全邸断熱等級5、耐震等級3の省エネ&安全基準。
防犯カメラ・宅配ボタン・スマホ応答機能付きのナスタインターフォンや宅配ボックスを標準装備し、ご家族の安心を守ります。

GALLERY
ギャラリー

完成イメージ（CG）
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完成イメージ（CG）
完成イメージ（CG）

※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

シューズクローク

玄関手洗い

パントリー

家事室

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

JR「おごと温泉」駅　徒歩13～14分
せんだん保育園　徒歩14～15分
大津市立雄琴小学校　徒歩20～21分
ラ・ムー雄琴店　徒歩2～3分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格---万円

月々の支払い円

※上記支払例の借入条件：金利％。借入総額0万円、借入期間年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	滋賀県大津市雄琴四丁目456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他	種目	新築一戸建
間取り	3LDK	土地面積	126.79㎡（38.35坪）
延床面積	106.80㎡(32.30坪) ※法定床面積3.02㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年9月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率51.07%・容積率84.53%	地目	宅地
地区	第一種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	大津市立雄琴小学校	中学校校区	大津市立日吉中学校
設備	電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道)
情報登録日	2025年8月25日	情報更新予定日
建築確認番号	第R07確認建築滋建住00290号