敷島ステラ大津・南志賀Ⅴ2号地

大津市

敷島ステラ大津・南志賀Ⅴ2号地

ホールからは洗面とリビングへの2WAY動線。DKには冷蔵庫が収まるパントリーやワイドな収納を完備。2階主寝室は南向きのベランダと大容量の高天井ロフトを設けました。

イメージ写真

2号地

3LDK

総額---万円

■敷地面積…128.34㎡(38.82坪)
■建築面積…60.01㎡
■1階床面積…57.16㎡
■2階床面積…50.54㎡
■延床面積…107.70㎡(32.57坪)
※法定床面積6.63㎡を含む

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩5分以内

スーパーまで徒歩10分以内

保育園徒歩15分以内

小学校徒歩10分以内

2階建て

トイレ２か所

①京阪「南滋賀」駅徒歩5分、京阪とJRで京都方面へ快適アクセス。
②幼・小が徒歩10分圏内、大型商業施設も徒歩圏に充実。
③豊富な経験を生かした限定10区画の提案設計。

現地から京阪「南滋賀」駅まではわずか5分。
約9分の「びわ湖浜大津」駅から京都山科方面へのアクセスも可能です。
市立志賀幼稚園は徒歩7~8分。市立志賀小学校が徒歩8~9分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。
全区画38坪以上で2台カースペースを確保。日照や周辺環境を考慮したスタイリッシュな外観に多目的に使えるロフトや開放的なオープンキッチンを備えたお洒落で快適な住まいをご提案します。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

太陽光発電

シューズクローク

パントリー

ウォークインクローゼット

ロフト

ルーフバルコニー

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。

LOCATION
周辺環境

京阪電鉄「南滋賀」駅　徒歩5～6分
JR湖西線「大津京」駅　徒歩23～24分
市立志賀幼稚園　徒歩7～8分
市立志賀小学校　徒歩8～9分
市立唐崎中学校　徒歩24～25分
キリン堂大津京店　徒歩8～9分
サンディー大津際川店　徒歩10～11分
フレンドマート　唐崎店　徒歩9～10分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格---万円

月々の支払い円

※上記支払例の借入条件：金利％。借入総額0万円、借入期間年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	大津市南志賀三丁目233番1、235番1、235番2の一部	種目	新築一戸建住宅
間取り	3LDK	土地面積	128.34㎡（38.82坪）
延床面積	107.70㎡（32.57坪） ※法定床面積6.63㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2026年5月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率60%・容積率200%	地目	宅地
地区	第二種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	市立志賀小学校	中学校校区	市立唐崎中学校
設備	電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下⽔道に直接放流)、道路(幅員6.0ｍアスファルト舗装)
情報登録日	2026年1月26日	情報更新予定日
建築確認番号	第R07確認建築滋建住02073号