敷島ステラ西京区・樫原1号地

京都市

敷島ステラ西京区・樫原1号地

ポーチや玄関、リビング、2階ユーティリティにタイルを採用し空間の統一感とお洒落なゾーニングを実現。玄関からLDKへは便利な2way動線です。

完成イメージ（CG）

1号地

1LDK 2S

総額5,520.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…93.92㎡(28.41坪)
■建築面積…45.62㎡
■1階床面積…45.62㎡
■2階床面積…42.93㎡
■延床面積…88.55㎡(26.78坪)

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い133,021円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額5,520万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

バス停徒歩3分以内

スーパーまで徒歩10分以内

保育園徒歩10分以内

小学校徒歩10分以内

1.阪急「桂」駅歩17分、河原町、梅田へ直結
2.幼・保・小・中はじめ生活施設が徒歩10分圏内
3.パッシブデザインで新しい京町屋スタイルを提案

特急停車の阪急「桂」駅へ徒歩17分。桂駅から「烏丸」駅へ7分、「京都河原町」駅へ11分。「大阪梅田」駅へは日中特急で34分と京都大阪中心部へ快適アクセス。また徒歩2～3分の京都市バス「樫原」バス停から京都駅や四条大宮へも30分ほどでアクセス可能です。
また、樫原小学校、樫原中学校ほか複数の保育園や幼稚園が身近に充実。クリニックやスーパーなどショッピング施設も徒歩10分圏内に揃っています。

GALLERY
ギャラリー

完成イメージ（CG）
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※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

脱衣室

ウォークインクローゼット

1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

阪急京都線「桂」駅　徒歩17分
京都市立樫原小学校　徒歩7～8分
京都市立樫原中学校　徒歩5～6分
万代樫原店　徒歩9～10分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格5,520.0万円

月々の支払い133,021円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額5,520万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	京都府京都市西京区樫原下池田町10-2　他	種目	新築一戸建住宅
間取り	1LDK+2S	土地面積	93.92㎡(28.41坪)
延床面積	88.55㎡(26.78坪)	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年8月	駐車場	1台
建ぺい率・容積率	建ぺい率48.58%・容積率94.29%	接道状況	幅員6.0m（アスファルト舗装）
地目	宅地	地区	侵入道路25m以内：第1種高度地区（15m）侵入道路25m外　：第1種高度地区（10m）共通：歴史遺産型美観地区、西京区樫原界隈景観整備地区、沿道沿い地区、京町家条例に基づく指定地区
土地権利	所有権	用途地域	侵入道路25m以内：第一種中高層住居専用地域、侵入道路25m外：第一種低層住居専用地域
現況	完成済	取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	京都市立樫原小学校	中学校校区	京都市立樫原中学校
設備	電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道
情報登録日	2025年6月11日	情報更新予定日
建築確認番号	第ONEX確建京都2421361号