敷島ステラ山科・東野森野町4号地

京都市

敷島ステラ山科・東野森野町4号地

1階に居室を、2階にLDKと水廻りを配置し、3階は小屋裏収納と広いルーフバルコニーを設置。限られた敷地でも上に空間を広げて開放感のある住空間を実現しています。

イメージ写真

4号地

2LDK 1S

総額4,590.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積：93.22㎡(28.19坪)
■建築面積：49.68㎡
■1階床面積：44.71㎡
■2階床面積：45.54㎡
■PH階床面積：3.31㎡
■延床面積：93.56㎡(28.30坪)

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い110,610円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,590万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

最寄駅まで徒歩15分以内

ショッピング施設徒歩15分以内

スーパーまで徒歩10分以内

保育園徒歩15分以内

小学校徒歩5分以内

3階建て

トイレ２か所

1.幼・小・中が身近に揃った安心の子育て街区
2.イオンタウンはじめ商業施設充実の利便環境
3.全区画34坪以上、駐車場2台確保の3階建プラン

山階南小学校へ徒歩4～5分、東山幼稚園や山科中学校へ徒歩7～8分。保育・教育施設が身近に整っています。
最寄りコンビニへ徒歩2～3分、最寄りスーパーへ徒歩6～7分の利便環境。さらにイオンタウンはじめ、ショッピング施設も徒歩15分圏内に充実。
2台カースペース・2階リビングなど、間取りの選択肢が広がる3階建プラン、4邸のみの限定分譲地に完成したモデルハウスです。眺望・採光・通風・プライバシーも確保できる3階建てならではのライフスタイルをご提案します。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

玄関手洗い

2階リビング

小屋裏収納

ルーフバルコニー

3階建て

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅　徒歩14～16分
京都市営地下鉄東西線「東野」駅　徒歩19分
山階南小学校　徒歩4～5分
ハッピーテラダ山科西店　徒歩7分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格4,590.0万円

月々の支払い110,610円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,590万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	京都府京都市山科区東野森野町25番2	種目	新築一戸建
間取り	2LDK+1S	土地面積	93.22㎡（28.19坪）
延床面積	93.56㎡（28.30坪）	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年10月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％／容積率：200％	地目	宅地
地区	第3種高度地区（20m）、準防火地域、町並み型建造物修景地区	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	山階南小学校	中学校校区	山科中学校
設備	電気・ガス：大阪ガス　公共上下水道　公道幅員6.0m　42条1項2号道路
情報登録日	2025年9月3日	情報更新予定日
建築確認番号	第ONEX確建京都2421379号