敷島ステラ大津・比叡辻18号地

大津市

敷島ステラ大津・比叡辻18号地

リビング横の和室は、赤ちゃんやお子様用のスペースに、客間や居間、また家事室として
も重宝します。キッチンは配膳や後片付けに便利なカウンター付きです。

18号地

4LDK

総額3,550.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…127.62㎡(38.60坪)
■建築面積…64.98㎡
■1階床面積…58.66㎡
■2階床面積…45.12㎡
■延床面積…107.39㎡(32.48坪)
※法定床面積0.91㎡を含む

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い85,548円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,550万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

バス停徒歩5分以内

最寄駅まで徒歩15分以内

ショッピング施設徒歩5分以内

スーパーまで徒歩15分以内

保育園徒歩10分以内

①駅徒歩10~12分の湖畔にビッグな街。
②駅近の快適。幹線道路近接の利便性。
③湖畔立地を活かしたプランもご提案。
日々のお買い物は平和堂坂本店、スーパーサンライズ坂本店が近くて便利です。
近隣の幹線道路沿いには飲食店やクリニックなどの生活施設が集積。保育・教育施設も徒歩圏にあるので子育て家族にも安心です。
東は琵琶湖と触れ合える新唐崎公園、西には日吉大社門前の伝統的建造物群保存地区が広がり、洒落たカフェやレストラン、老舗の料理処も点在。
また長さ日本一を誇る坂本ケーブルで、荘厳な延暦寺へタイムスリップできるのもこの地ならではの魅力です。

GALLERY
ギャラリー

※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

シューズクローク

カウンター

パントリー

ウォークインクローゼット

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、ガス、水道分担金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

JR湖西線「比叡山坂本」駅　徒歩10～12分
京阪電鉄「坂本比叡山口」駅　徒歩18～20分
江若バス　比叡辻　徒歩2～4分
江若バス　坂本医院前　徒歩4～6分
ひえいの森保育園　徒歩4～6分
市立下阪本小学校　徒歩17～19分
市立日吉中学校　徒歩9～11分
スーパーサンライズ坂本店　徒歩12～14分
セブンイレブン大津阪本店　徒歩1～3分
新唐崎公園　徒歩6～8分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格3,550.0万円

月々の支払い85,548円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,550万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	大津市比叡辻一丁目字日枝59番他	種目	新築一戸建住宅
間取り	4LDK	土地面積	127.62㎡(38.60坪)
延床面積	107.39㎡(32.48坪) ※法定床面積0.91㎡を含む	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年6月	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率50.20%・容積率84.15%	地目	宅地
地区	第1種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域　準工業地域	現況	完成済
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	即時

その他

小学校区	市立下阪本小学校	中学校校区	市立日吉中学校
設備	電気：大阪ガス、ガス：都市ガス、上水道：大津市営水道、下水道：公共下水道へ直接放流、道路：幅員6.0ｍ
情報登録日	2025年6月9日	情報更新予定日
建築確認番号	第R06確認建築滋建住02473号