敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ9号地

京都市

敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ9号地

冷蔵庫が収まるパントリーと背面の豊富な収納で、生活感が出ないお洒落なキッチンに。
ワイドカウンター付きの洗面は脱衣分離タイプ。主寝室は南にバルコニーを配し壁全面が収納です。

イメージ写真

9号地

3LDK

総額3,850.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…94.30㎡(28.52坪)
■建築面積…51.13㎡
■1階床面積…49.06㎡
■2階床面積…39.95㎡
■延床面積…89.01㎡(26.92坪)

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い92,777円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,850万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

バス停徒歩10分以内

ショッピング施設徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内

保育園徒歩15分以内

小学校徒歩10分以内

①子育てファミリーに安心の教育環境。
②セキュリティとプライバシーを守る街区計画。
③家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

万代やキリン堂などショッピング施設が近隣に。国道171号線沿いには大型家電店もあって、日常のお買物がとても便利。
こが保育園、羽束師小学校、神川中学校など保育/ 教育施設も徒歩圏に充実しています。
医療施設は京都南西病院や多彩なクリニックがあるので安心。また、西志水公園や北志水公園をはじめ大小の公園が数多くあるので、お子様との公園めぐりも楽しみです。

GALLERY
ギャラリー

イメージ画像
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※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

太陽光発電

シューズクローク

パントリー

脱衣室

1台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

阪急京都線「西向日」駅　徒歩29～30分
こが保育園　徒歩15~17分
羽束師小学校　徒歩9~10分
神川中学校　徒歩8~9分
万代羽束師店　徒歩10~12分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格3,850.0万円

月々の支払い92,777円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額3,850万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町148-6 他	種目	新築一戸建住宅
間取り	3LDK	土地面積	94.30㎡(28.52坪)
延床面積	89.01㎡(26.92坪)	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2026年2月（予定）	駐車場	1台
建ぺい率・容積率	建ぺい率54.23%・容積率94.40%	地目	宅地
地区	なし	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	羽束師小学校	中学校校区	神川中学校
設備	電気（大阪ガス）、ガス（大阪ガス）、上下公共水道、道路（幅員6.0ｍアスファルト舗装）
情報登録日	2025年12月19日	情報更新予定日
建築確認番号	第ONEX確建京都2520377号