敷島ステラ伏見・羽束師Ⅳ3号地

京都市

敷島ステラ伏見・羽束師Ⅳ3号地

吹き抜けのスケルトン階段と地窓・高窓で明るく奥行きのある玄関。さらにリビングにも吹き抜けを設置。2階ホールのカウンターやFCL、主寝室の広いWICも注目です。

完成イメージ（CG）

3号地

2LDK 1S

総額4,450.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

ガス・水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…100.33㎡(30.34坪)
■建築面積…57.13㎡
■1階床面積…50.30㎡
■2階床面積…47.20㎡
■延床面積…97.50㎡(29.49坪)

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

月々の支払い107,236円

上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,450万円、借入期間40年

この分譲地のポイント!

バス停徒歩10分以内

ショッピング施設徒歩15分以内

スーパーまで徒歩10分以内

小学校徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内

2階建て

トイレ２か所

1.小学校・中学校が徒歩2分～。
2.街区内に公園あり。街全体で子どもを見守る61区画の大規模分譲。
3.家族の未来を考えたサステナブルな設備設計

羽束師小学校、神川中学校がともに徒歩5分圏内。保育園や幼稚園も近隣にあり、お子さまが気軽に遊びに行ける公園も分譲地内にあります。
街並の統一感・通風・採光・プライバシーの確保など、良好な隣棟関係を実現するため、区画に合わせたプランをご用意しました。
ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。24時間見守りができるNASTAインターホンなど最新の設備を用意しています。

GALLERY
ギャラリー

完成イメージ（CG）
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※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

※掲載の完成イメージ（CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
　また、変更となる場合がございます。
※外観完成予想CG は、計画段階の図面と現地方向を撮影写真を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。
　なお、外観形状の細部、外構イメージ、設備機器、電柱、電線等につきましては実際は異なる場合がございます。または表現しておりません。

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

長期優良住宅

太陽光発電

カウンター

パントリー

脱衣室

ウォークインクローゼット

ファミリークローゼット

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、水道加入金、建築確認申請費用、地盤改良費、外構費とそれに関わる消費税を含みます。
◆外構は設計図面を元に描いてますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。

LOCATION
周辺環境

阪急京都線「西向日」駅　徒歩29～30分
JR京都線「長岡京」駅　徒歩34～37分
こが保育園　徒歩9～11分
羽束師小学校　徒歩1～4分
神川中学校　徒歩2～5分
万代羽束師店　徒歩7～10分
ローソン羽束師菱川店　徒歩5～7分
京都南西病院　徒歩9～12分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格4,450.0万円

月々の支払い107,236円

※上記支払例の借入条件：金利0.745％。借入総額4,450万円、借入期間40年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区羽束師菱川町545-33 他	種目	新築一戸建
間取り	2LDK＋1S	土地面積	100.33㎡(30.34坪)
延床面積	97.50㎡(29.49坪)	建物構造規模	木造軸組在来工法
築年月（竣工月）	2025年6月（予定）	駐車場	2台
建ぺい率・容積率	建ぺい率56.95%・容積率97.18%	地目	宅地
地区	第3種高度地区	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	現況	建築中
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	相談

その他

小学校区	羽束師小学校	中学校校区	神川中学校
設備	電気・ガス：関西電力または大阪ガス　公共上下水道　道路：公道　幅員6.0～8.05m（アスファルト舗装）
情報登録日	2025年5月8日	情報更新予定日
建築確認番号	第ONEX確建京都2421241号