敷島ステラ近江八幡・古川町16号地

滋賀県

敷島ステラ近江八幡・古川町16号地

ウッドデッキと高天井が描く伸びやかなLDK。
効率動線のキッチンやカウンター付きの広々ロフトもポイントです。

16号地

3LDK

総額3,860.0万円

コミコミ
価格

下記費用を全て含みます。

土地価格＋建物価格

水道加入金＋建築確認申請費+
地盤改良費+外構費+消費税

■敷地面積…150.63㎡(45.56坪)
■建築面積…69.49㎡
■1階床面積…61.18㎡
■2階床面積…57.76㎡
■延床面積…118.94㎡(35.97坪)
※法定床面積16.96㎡を含む

この分譲地のポイント!

バス停徒歩3分以内

最寄駅まで徒歩15分以内

スーパーまで徒歩10分以内

①JR「篠原」駅徒歩9~11分の利便性
②京滋都市部をダイレクトにネットワーク
③ウチ・ソト一体の開放的な暮らしを

現地からJR「篠原」駅間には平和堂や公園、郵便局、医院などが点在。240以上もの店舗が結集する三井アウトレットパーク滋賀竜王や、情緒的な街並みと洒落たカフェなどが軒を連ねる八幡堀もお車なら約13~15分とお手軽コース。
東近江医療圏唯一の救命センターで地域周産期母子医療センターの市立総合医療センターへはお車で約5分と安心感があります。

また近江八幡市は子育て情報アプリを公開するなど支援体制も充実しており子育て世代に人気の自治体。現地近くを流れる日野川は自然豊かでお子様の感性を豊かに育みます。

GALLERY
ギャラリー

※Gallery の写真は、家具・調度品は価格に含みません。

VR
360°バーチャルモデルルーム

▶バーチャルモデルルームの活用方法

FLOOR PLAN
間取り

このプランの仕様と間取り設備

ReVE仕様

太陽光発電

ハイブリッド給湯システム

シューズクローク

パントリー

カウンターコーナー

ロフト

ウッドデッキ（参考工事）

2台カースペース

◆モデルハウスについて：価格には建物に関わる消費税及び、外構費とそれにかかわる消費税を含みます。（なお外構は設計図面を元に描いていますが、実際の外構と仕上がりが異なる場合があります。）

LOCATION
周辺環境

JR東海道本線「篠原」駅　徒歩9〜11分
桐原小学校　徒歩17~19分
近江八幡市立八幡西中学校　徒歩13~16分
平和堂篠原店　徒歩6〜8分
篠原公園　徒歩4〜6分

LONE SIMULATION
ローンシュミレーション

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格3,860.0万円

月々の支払い円

※上記支払例の借入条件：金利％。借入総額0万円、借入期間年

OVERVIEW
物件概要

物件概要

所在地	滋賀県近江八幡市古川町字川向1251番7	種目	新築一戸建住宅
間取り	3LDK	土地面積	150.63㎡(45.56坪)
延床面積	118.94㎡(35.97坪) ※法定床面積16.96㎡を含む	築年月（竣工月）	2024年9月（予定）
駐車場	2台	建ぺい率・容積率	建ぺい率50％・容積率80％
地目	宅地	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	完成済
取引態様	売主

取引条件等

引渡し	即時

その他

小学校区	桐原小学校	中学校校区	近江八幡市立八幡西中学校
設備	電気：関西電力　ガス：LPガス　上水道：近江八幡市営上水道　下水道：公共下水に直接放流　道路：幅員6.0ｍ
情報登録日	2024年10月4日	情報更新予定日
建築確認番号	第R06確認建築滋建住00316号