- HOME >
- 商品特徴
PRODUCT商品特徴
時代の変化に対応する高品質な住まいづくり。
当社の各分譲地において、実際に見て触れて、暮らしご心地を体感できるのが「建売住宅」です。図面や模型、CG イメージイラストでは判りにくい細かな部分もご確認いただけます。時代性を考慮したデザインやインテリアのテイストなど、敷島住宅の設計・デザイン力の質の高さを、実際にご自身の目でお確かめいただけます。
設計・デザイン
多彩なプランニングで理想の家づくりをサポート。
外観デザイン
敷島住宅では、住まいをご提供する環境やお客様の様々なニーズにお応えするため、切妻、寄棟、片流れ、そしてモダンなキューブタイプなど、多彩な外観デザインをラインナップ。さらに玄関ドアや窓の形状、サイディングなどのディテールにもこだわり、デザイン性に優れた上質で個性的な住まいをご提案しています。
内装デザイン
開放的でのびやかな吹抜けや高天井、使い勝手に優れたパントリーやウォークインクローゼットなどの収納、遊び心あふれるロフトやご家族で利用できるカウンターコーナーなど、戸建住宅ならではの憧れの仕様を積極的に取り入れたインナープランを展開。デザイン性と使いやすさに配慮し、暮らすほどに心地良さが深まる…そんなインテリアをめざしています。
設備仕様
「レーヴ」は、レーヴネクストと同じ高耐震性はそのままに、コストパフォーマンスの高い分譲住宅のセカンドライン仕様です。玄関ドアやサッシ、断熱工法などの仕様が異なりますが外観デザインやインテリア、他の住宅設備はレーヴネクストと同じです。
「レーヴネクスト」は次世代の脱炭素社会に向けた、当社分譲住宅のZEH対応仕様です。断熱玄関ドアや高気密サッシ、おうちを硬質ウレタンフォームですっぽり包む断熱工法などにより、優れた断熱性能とともに長期保証が付いた設備仕様です。
外壁
サイディングは、雨で汚れを洗い流すケイミューの親水コート、またはニチハの高品質外壁材モエンエクセラードVシリーズ。2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨水が汚れを浮かして洗い流すため、長期間外壁の美しさを保ちます。
玄関ドア・サッシ
玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k4)、またはYKKapのヴェナートD30(D4)からお選びいただけます。準防火地区はジエスタ2防火戸(k4)、ヴェナートD30防火ドア(D4)です。サッシはリクシルのサーモスII-Hか、YKKapのエピソードIINEO(共に法22条地域)。準防火地域はリクシルの防火戸FG-H、YKKapのエピソードII防火窓GNEOのいずれかです。
構造・断熱
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は、天井はロックウール(155mm厚)、壁はロックウール(92mm厚)、床はポリスチレンフォーム保温版(90mm厚)を採用。
トイレ
TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
換気
マックスの第3種換気システムを採用しています。換気フードは外壁のデザインを損なわない更科製です。
給湯器
大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。
屋 根
屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。屋根勾配のみレーヴは5寸以下、他は6寸以下となります。
建 材
建具やフローリング・玄関収納等は、大建と永大の2大メーカーからお好みに合わせてお選び頂けます。フローリングはどちらもキズ・汚れ・ひび割れに強く、抗菌・抗ウイルス加工済み。温度変化に強く床暖房にも対応しています。玄関収納はともにコの字型・ミラー付きで扉はハンドル付きか無しかを選べます。リビングの居室扉はガラス入タイプ(1箇所)を採用。
キッチン
タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
洗 面
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
バスルーム
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
ベランダ・その他
ベランダは30年間メンテ不要のスカイプロムナード(ステンレス鋼板)を採用。インターホン、EVコンセント、防水コンセントはパナソニック製です。
オプション
いずれの仕様も、ZEH対応の設備機器、太陽光発電システム、オール電化(コロナエコキュート)、ガス温水床暖房(ヌック)、カワック、さらに太陽光発電・エネファーム・ヌック・ミストカワックの4種を組み合わせた「コンフォダブル仕様」もオプションでご用意しています。
●太陽光(0円ソーラー)
初期費用0円で太陽光発電システムが設置できる「ソラトモサービス」と「ソーラーメイト」をご用意。購入ではなく無料で設置し、自家消費分だけを利用料として支払う仕組みです。停電時でも太陽光で発電した電気があれば利用でき、契約期間終了後には、システムが無償で譲渡され使い続けることができます。
外壁
サイディングは、雨で汚れを洗い流すケイミューの親水コート、またはニチハの高品質外壁材モエンエクセラードVシリーズ。2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨水が汚れを浮かして洗い流すため、長期間外壁の美しさを保ちます。
玄関ドア・サッシ
玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k2)、またはYKKapのヴェナートD30(D2)からお選びいただけます。準防火地区はジエスタ2防火戸(k2)、ヴェナートD30防火ドア(D2)です。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H(アルミ複合樹脂)か、YKKapのAPW330(オール樹脂)でともにアルゴンガス入り。準防火地域はリクシルの防火戸FG-H、YKKapのAPW330防火窓のいずれかです。 ※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
構造・断熱
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。
トイレ
TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
換気
マックスの全熱交換型・第1種換気システムを採用。
給湯器
大阪ガスの省エネ給湯器・エコジョーズを採用しています。
屋 根
屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。屋根勾配のみレーヴは5寸以下、他は6寸以下となります。
建 材
建具やフローリング・玄関収納等は、大建と永大の2大メーカーからお好みに合わせてお選び頂けます。フローリングはどちらもキズ・汚れ・ひび割れに強く、抗菌・抗ウイルス加工済み。温度変化に強く床暖房にも対応しています。玄関収納はともにコの字型・ミラー付きで扉はハンドル付きか無しかを選べます。リビングの居室扉はガラス入タイプ(1箇所)を採用。
キッチン
タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
洗 面
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
バスルーム
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
ベランダ・その他
ベランダは30年間メンテ不要のスカイプロムナード(ステンレス鋼板)を採用。インターホン、EVコンセント、防水コンセントはパナソニック製です。
オプション
いずれの仕様も、ZEH対応の設備機器、太陽光発電システム、オール電化(コロナエコキュート)、ガス温水床暖房(ヌック)、カワック、さらに太陽光発電・エネファーム・ヌック・ミストカワックの4種を組み合わせた「コンフォダブル仕様」もオプションでご用意しています。
●太陽光(0円ソーラー)
初期費用0円で太陽光発電システムが設置できる「ソラトモサービス」と「ソーラーメイト」をご用意。購入ではなく無料で設置し、自家消費分だけを利用料として支払う仕組みです。停電時でも太陽光で発電した電気があれば利用でき、契約期間終了後には、システムが無償で譲渡され使い続けることができます。
構造
設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。ReVE(レーヴ)とReVENEXT(レーヴネクスト)ともに耐震(等級3)・耐風(等級2)の最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。
基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。
高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法「Tec-One」を、土台の継手部分や柱と梁の接合部など各所に採用
- (1) 通し柱の断面欠損を無くし、基礎ホールダウン金物もピン止めとするなどの〈金物接合工法〉により木材本来の強さを最大限に発揮。
- (2) 最新設備のプレカット工場において、ミリ単位の精度でプレカットした木材を使用しています。
- (3) 阪神大震災クラスの振動試験においても、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。
- (4) 「Tec-One」の金物工法仕口は在来工法仕口と比較して約1.7倍の耐力が確認できました。
地震の揺れを軽減する制震ダンパーを採用
地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に熱エネルギーに変換する制震システムを採用。京都大学防災研究所において実物大振動台実験を行った結果、熊本地震前震級の地震波と、本震級の地震波を2回加えても倒壊しない事が実証されています。構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。
保証
第三者機関による保証と評価
会社設立半世紀余りという、家づくりの豊富な実績に裏づけられた敷島住宅の安心感と信頼性は、設立以来私たちがもっとも大切にしてきたものです。その安心感と信頼性を第三者機関による客観的な評価と保証を得ることで、さらに確実なものにしてご提供しています。
全棟「住宅性能評価書」付き・5分野8項目で最高等級 ※ReveNEXTの場合
敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。
- 建築基準法
- 長期優良住宅
- 当社の標準仕様
建てた後も安心、次世代まで安心
- 敷島住宅のロングライフ保障 -
次世代まで安心。初期保証20年 最長60年保証
- 20年間は有償メンテ工事不要
- 住宅設備10年保証(オプション)
- 60年無償点検(延長保証加入物件)
建てた後も安心。初期保証30年無償点検と30年保証
- 30年無償点検(延長保証加入物件)
- 住宅設備10年保証(オプション)
30年、60年無償点検と住まいのカルテ
引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。時期が来ればカスタマーズセンターより点検のご案内をさせて頂きます。担当スタッフが訪問して建物を点検します。またお客様個別の「住まいのカルテ」に竣工時からの点検内容やメンテナンスの詳細データを記録。“お住まいのかかりつけ医”として、不具合の原因追求や適切な措置を行います。
20年間の地盤保証付き
地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または地盤ネット(株)による「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
-
次世代まで安心。
初期保証 20年 最長 60年保証- 20年間は有償メンテ工事不要
- 住宅設備10年保証(オプション)
- 60年無償点検(延長保証加入物件)
敷島住宅のと「レーヴ・ネクスト」は、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵については、有償メンテナンス工事不要で20年間保証します。20年目以降は10年毎の無償点検と有償メンテナンス工事により、最長60年まで保証(延長保証40年)します。またオプションでトイレやエコキュートなどの住宅設備も10年間の保証が受けられます。
◀スクロール▶
凡例/◉…工事実施
※30年間で住宅の維持保全コストはレーヴネクストで約260万円となります。
レーヴネクストは、一般的な住宅と比べて30年間に必要なメンテナンスコストが半額以下。屋根・ベランダ・箱屋根の防水メンテナンスも30年間不要です。しかも真夏の太陽熱を遮るエコな屋根材など、メンテナンスだけでなく見た目や機能面でも優れたハイグレード仕様です。
※1 弊社の「コスパリオ」との比較
◀スクロール▶
60年保証の
仕組み「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵についてお引き渡しから20年間保証します。20年目以降も10年毎に当社規定の無償点検と有償メンテナンス工事を行う事で、最長60年(延長保証40年)まで保証を継続できます。保証期間中に保証対象事由が発生した場合、当社が責任をもって対応します。万一の場合に備え第三者保険機関による保険を付保しています。またオプションの住宅設備10年保証は、日本リビング保証(株)が受付の窓口となって修理依頼等に対応します。
60年保証の
条件- 20年目点検時に10年間の延長保証にお申込み頂けます。以降、30年目、40年目、50年目点検時に再延長保証(10年間)にお申込み頂けます。これら延長保証は保証期間が連続(継続)している必要があります。
- 延長保証のお申込みにあたってはお引き渡し後の定期点検(無償)をすべて受けて頂いている必要がございます。
- 当社規定の有償メンテナンス工事を行って頂くとともに別途保証料が必要です。
-
建てた後も安心。
30年無償点検と30年保証- 30年無償点検(延長保証加入物件)
- 住宅設備10年保証(オプション)
敷島住宅の「レーヴ」と「コスパリオ」は、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について瑕疵担保責任保険の保証期間10年が過ぎた後も、10年毎の無償点検と有償メンテナンス工事により、最長30年まで保証(延長保証10年+10年)します。またオプションでトイレやエコキュートなどの住宅設備も10年間の保証が受けられます。
◀スクロール▶
凡例/◉…工事実施
※30年間で住宅の維持保全コストはコスパリオで約540万円、レーヴで約300万円となります。
※弊社コスパリオとの比較
◀スクロール▶
30年保証の
仕組みお引き渡しから当初10年間の保証、及び10年目~20年目の延長保証はハウスプラス住宅保証(株)の「住宅瑕疵延長保証保険」を付保しています。20年目~30年目の延長保証は当社の自社保証す。10年目、20年目に当社規定の無償点検と有償メンテナンス工事を行うことによって、最長30年(延長保証20年)まで保証を継続できます。いずれも保証期間中に「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について、保証対象事由が発生した場合、当社が責任をもって対応します。またオプションの住宅設備10年保証は、日本リビング保証(株)が受付の窓口となって修理依頼等に対応します。
30年保証の
条件- 10年目点検時に10年間の延長保証にお申込み頂けます。以降、20年目に再延長保証(10年間)にお申込み頂けます。これら延長保証は保証期間が連続(継続)している必要があります。
- 延長保証のお申込みにあたってはお引き渡し後の定期点検(無償)をすべて受けて頂いている必要がございます。
- 当社規定の有償メンテナンス工事を行って頂くとともに別途保証料が必要です。
-
有償
メンテナンス
工事とは原則として、屋根・外壁(サッシ、その他貫通部分廻り含む)・箱屋根・バルコニーなどのメンテナンス工事となります。具体的な工事内容については、個々の建物の経年変化の状態により異なりますが、当社指定の有資格者が現況検査を行い、延長保証をするのに必要な構造耐力性能・防水性能の基準を満たす当社規定のメンテナンス工事とします。また、劣化事象がある場合は、その部分を含めたメンテナンス工事を行うものとします。
保証内容住宅の品質確保の促進等に関する法律で定められている「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵については当社にて補修いたします。但し、当社以外で外壁工事・太陽光発電設備工事・増築等のリフォームをされた物件については、当該箇所ならびに関連部位に発生した事象については保証対象外となります。